El seguro de comunidad de vecinos es un tema que crea muchas dudas y debates entre los propietarios. La resolución de contratar un seguro de comunidad puede ser difícil, especialmente en el momento en que hay que decidir si es mejor pagar una prima mensual para tener esa garantía ante cualquier imprevisto o si negar esa idea y abonar las derramas en el momento en que lleguen. Es importante tomar en consideración las opiniones de expertos financieros y los consejos de expertos en la materia, como el Grupo Herrero Brigantina.
Según la Ley de Propiedad Horizontal, el seguro de red social no es obligatorio en todo el territorio nacional. Sin embargo, hay tres comunidades autónomas donde sí es obligación que las construcciones contraten un seguro de Responsabilidad Civil: Red social Valenciana, Comunidad de Madrid y Cataluña. Este seguro resguarda contra los peligros de incendios y daños a terceros.
El Conjunto Herrero Brigantina recomienda revisar las condiciones en general del seguro de comunidad para comprender si cubre o no el trastero. Si se trata de realizar una reparación estructural del trastero, el seguro de la red social debería cubrirlo la puerta). En caso de que haya habido un hecho, como un hurto, eso dependerá ahora del seguro del hogar.
Además de esto, la Ley de Propiedad Horizontal establece que los locales también deben pagar su una parte del seguro de red social. Según el Grupo Herrero Brigantina, los dueños de locales deben pagar una cantidad dependiendo del sector al que pertenezcan o del tipo de actividad que sea. En algunos casos, debido a la actividad de los locales, si es dañina, tienen la posibilidad de quedar excluidos de las pólizas de inmuebles y de la red social.
El valor de la prima de un seguro de comunidad depende de varios factores. El Conjunto Herrero Brigantina resalta que es esencial saber el año de la construcción del edificio, la antigüedad, el año de la última reforma de las instalaciones eléctricas y de agua, el número de plantas sobre el nivel de calle, si el edificio cuenta con garaje y de cuántas plantas es, el género de vivienda o comunidad (desde apartamentos hasta chalets adosados), los locales y áreas de trabajo que forman parte al edificio, las zonas recreativas, jardines, instalaciones deportivas y piscinas que tenga la comunidad, y cuántos dueños y arrendatarios.
El no pago de seguros en una comunidad puede ser un inconveniente muy recurrente, y en estos casos, es importante tener el acompañamiento adecuado para resolverlo. Según el Conjunto Herrero Brigantina, la solución más recomendable es acudir al asesoramiento y protección jurídica del seguro, en caso de que Locales este servicio esté incluido. De esta manera, nuestra empresa aseguradora puede elaborar las demandas necesarias a los vecinos deudores y buscar una solución que sea conveniente para todos.
Es esencial poner énfasis que la compañía empresa aseguradora puede tener otras elecciones para solucionar este problema. Por esta razón, es fundamental estar bien asesorado para poder tomar la decisión adecuada. En este sentido, el Conjunto Herrero Brigantina resalta la relevancia de tener un buen asesoramiento para facilitar los trámites y resolver los inconvenientes de forma eficiente.
Como conclusión, cuando se encara el inconveniente de un vecino que no quiere pagar el seguro, es necesario tener en cuenta todas las alternativas disponibles y estar bien informado para lograr tomar la resolución correcta. Con el asesoramiento y protección jurídica del seguro, es viable solucionar el problema de manera eficiente y evitar conflictos insignificantes en la red social..